V novej IBV Rybník môže vyrásť viac ako 120 domov, schválili urbanistickú štúdiu

Realizácia novej IBV Rybník pri Cukrovej ulici sa posunula o krok ďalej. Poslanci mestského zastupiteľstva odsúhlasili na septembrovom zasadnutí predloženú urbanistickú štúdiu.

Projekt novej lokality pre rodinné domy sa rozprestiera na ploche 18 hektárov. Investor predpokladá umiestnenie 120-140 rodinných domov a nízkopodlažných domov.

Územie budúcej IBV Rybník je vymedzené na južnej strane Cukrovou ulicou, na východnej strane jestvujúcimi rodinnými domami pozdĺž Hajdóczyho ulice, na severnej strane plochami budúceho lesoparku Štrky a na západnej strane navrhovanými parkovými plochami medzi obytným územím obytnej zóny Rybník a výrobno-podnikateľskou zónou Pri pažitnom mlyne.

Lokalizácia IBV Rybník na mape

V obytnej zóne sa predpokladá výstavba kvalitnej zástavby rodinných domov s vyšším podielom súkromnej zelene s pozemkami o výmere najmenej 800 m2 a s vyšším podielom verejnej zelene s výmerou minimálne 5 percent z celkovej plochy obytnej zóny.

Mesto súhlasí s predloženou štúdiou pod podmienkou, že podpivničenie objektov pod súčasným povrchom terénu je možné realizovať len s použitím technológie tlakovej izolácie.

Podmienka vyplynula z výsledkov hydrogeologického posudku, ktorý sa uskutočnil 30. júla 2013. Výsledky z dvoch prieskumných vrtov ukázali, že horizont kvartérnej podzemnej vody dosiahol úroveň 2 až 3 metre. V čase meraní pretrvávalo obdobie sucha, spracovateľ prieskumu RNDr. V. Horváth preto pripomenul, že „pokiaľ nedôjde v týchto miestach k navýšeniu povrchu terénu, môže sa očakávať hladina podzemnej vody v hĺbke 1,50 – 1,80 m pod povrchom terénu„.

Vstup do novej obytnej zóny na Rybníku bude riešený z predĺženej komunikácie na Hajdóczyho ulici, ďalšie dva vstupy budú riešené na Cukrovej. Investor počíta aj s výsadbou izolačných pásov zelene od Cukrovej ulice či bývalej cukrovarskej vlečky. Podmienkou je tiež napojenie zóny na mestskú autobusovú dopravu a systém cyklotrás v meste Trnava.

V dotyku obytnej zóny investor vybuduje na ploche najmenej 0,5 hektára aj verejne dostupný park, ktorý bude spĺňať oddychovo-rekreačnú, ekologickú aj rekreačnú funkciu.

Podľa predbežných plánov investorov, prvé domy v novej IBV začnú rásť už v priebehu budúceho roka. V súčasnosti pripravujú dokumentáciu pre územné a stavebné konanie.