Investor plánuje komplexnú obnovu a prepojenie objektov na Hviezdoslavovej a Hornopotočnej ulici pasážou

Trnavská spoločnosť Renntax plánuje rozsiahlu investíciu do rekonštrukcie a prepojenia historických objektov na Hviezdoslavovej a Hornopotočnej ulici v centre Trnavy.

Zámerom investora je komplexná rekonštrukcia schátralých objektov č. 5 a 6 na Hviezdoslavovej ulici a zachovaných časti ich dvorových krídel, rovnako tak obnova historickej budovy na Hornopotočnej ulici č. 2, vrátane zachovanej časti dvorového krídla objektu .

Pripravovaný projekt rieši zároveň aj dostavbu dvorových krídel, ktoré sa prakticky nezachovali. Cieľom investora je vytvoriť pasáž, prostredníctvom ktorej budú objekty na Hviezdoslavovej a Hornopotočnej ulici prepojené.

Vzniknúť má atraktívny priestor prístupný verejnosti s obchodnými prevádzkami v parteri objektu.

Plánované prepojenie objektov na Hviezdoslavovej a Hornopotočnej ulici znázornené na mape

Predbežná štúdia projektu

Zdroj: Renntax

Spoločnosť Renntax Trnava uvažuje vo svojom zámere z hľadiska funkčného využitia riešiť prízemie pre komerčné obchodné účely.

Vyššie podlažia sú navrhované ako byty s doplňujúcou funkciou administratívnych priestorov.

Parkovanie je navrhované zo severnej strany od zásobovaco – obslužnej komunikácie za hotelom Holiday Inn cez rampu v dvojúrovňovom podzemnom parkovisku s kapacitou 71 parkovacích miest.

Z dôvodu plánovanej výšky dostavovaných dvorových krídel žiada investor mesto Trnava o povolenie na spracovanie zmeny Územného plánu Centrálnej mestskej zóny.

Platný Územný plán CMZ povoľuje dve nadzemné podlažia, tento zámer počíta s výstavbou troch nadzemných podlaží a podkrovia.

Z dôvodou prepojenia objektov pasážou prichádza k menšej zmene v územnom pláne aj z hľadiska usporiadania dvorových krídel.

„Návrh štúdie bol viackrát konzultovaný na Odbore územného rozvoja a koncepcií MsÚ, spoločne s Krajským pamiatkovým úradom v Trnave. Po zadefinovaní požiadaviek z obidvoch strán vznikol výsledný návrh, ktorý je možné z hľadiska drobných zmien usporiadania dvorových krídel, ako aj ich výšky akceptovať. Pôvodné meštianske domy mali vyššiu svetlú ako aj konštrukčnú výšku, riešením troch nadzemných podlaží s podkrovím nedôjde k prevýšeniu dvorových krídel vedľa stojacich historických objektov, resp. nebude narušená strešná rovina tak, aby to nebolo akceptovateľné,“ vyjadril sa k zámeru Odbor územného rozvoja a koncepcií na mestskom úrade..

Predbežná štúdia projektu: Renntax

Povolenie spracovania zmeny prerokovala aj Komisia stavebná, územného plánovania a kultúrnych pamiatok MZ, ktorá odporučila povolenie na spracovanie zmeny schváliť. Výbor mestskej časti Trnava – Stred taktiež odporučil schváliť povolenie na spracovanie zmeny.

K predloženému materiálu sa majú vyjadriť hlasovaním poslanci mestského zastupiteľstva na októbrovej schôdzi.

V prípade súhlasu zastupiteľstva bude spracovaný návrh zmeny a realizovaný proces verejnoprávneho prerokovania návrhu zmeny a proces posudzovania vplyvov na životné prostredie.

Po prerokovaní a obdržaní záverečného kladného stanoviska bude zmena predložená na schválenie v mestskom zastupiteľstve.