Nová komerčná zóna na okraji Linčianskej prinesie obchody, služby aj administratívu

Developerský projekt komerčno – podnikateľskej zóny Zelenečská – Mikovíniho, ktorá má vzniknúť na okraji sídliska Linčianska, je aktuálne v procese pripomienkovania a vyjadrovania sa úradmi a inštitúciami. Urbanistickú štúdiu schválilo Mestské zastupiteľstvo mesta Trnava v decembri 2017. S predloženým zámerom sa do 17. mája 2018 môže na mestskom úrade zoznámiť aj verejnosť.

V novej lokalite plánuje investorská spoločnosť vybudovať na celkovej ploche s výmerou 3,1 hektára celkom päť objektov.

Na území ohraničenom zo severu Mikovíniho ulicou, od západnej strany cestou na Zeleneč, z juhu budúcim obchvatom a z východu budúcim zeleným pásom popri Trnávke, vznikne administratívna budova s obchodnou vybavenosťou, dva objekty pre retail a administratívna budova so skladovou halou.

Pohľad na riešené územie od juhu (horná snímka) a od Mikovíniho ulice

Foto: investor

Obchodná zóna má podľa investora poskytovať nadpriemerný štandard služieb, obchodné prevádzky a oddychovú zónu.

V rámci zóny vznikne 272 parkovacích miest, z toho 72 pod terénom.

Územie komerčno-podnikateľskej zóny je rozčlenené na tri časti, ktoré môžu vytvoriť samostatné funkčno-prevádzkové areály.

Prvú časť tvorí administratívna budova s plochou kancelárií 3800 metrov štvorcových, druhá retailová časť je navrhnutá s predajnou plochou 3550 metrov štvorcových, tretia časť s predajňou stavebnín a retailom má dosiahnuť zastavanú plochu do 3800 metrov štvorcových.

Výška nepresiahne v prípade administratívnych objektov 5+1 podlažie, pri retailových objektoch výšku 12 metrov.

Nové priestory môžu poskytnúť prácu pre takmer 200 ľudí.

Zámer počíta aj s pomerne veľkým priestorom pre zeleň.

„Návrh zóny predpokladá vytvorenie priestorových podmienok v centrálnej časti pre vybudovanie kvalitnej parkovej zelene s príslušným oddychovo-relaxačným mobiliárom s možnosťou uplatnenia vodného prvku. Celkove sa v návrhu uvažuje s použitím vzrastlého materiálu, aby sa minimalizovala doba, kým zeleň začne plniť svoje estetické a biologické funkcie. Jednotlivé druhy budú kombinované tak, aby zahŕňali listnaté (doplnkovo možno i ihličnaté), opadavé aj stálozelené druhy, aby sadovnícke úpravy pôsobili a boli zaujímavé v priebehu celého roka,“ uvádza investor v predloženom zámere.

Dopravné usporiadanie napojenia zóny na cestnú sieť je riešené v súlade s priestorovou koncepciou stanovenou územným plánom mesta Trnava.

Investor na svoje náklady vybuduje okrem iného aj novú trojramennú okružnú križovatku na ceste III. triedy v smere na Zeleneč, križovatku na Mikovíniho ulici a vo vymedzenom rozsahu vybuduje aj nové cyklotrasy na Mikovíniho ulici aj pri ceste III. triedy.

Dopravné riešenie zóny bude zohľadňovať aj budúci Južný obchvat mesta Trnava.