Poslanci povolili spracovanie zmien v územnom pláne pre rodinné domy aj bytový dom

Poslanci Mestského zastupiteľstva mesta Trnava schválili na júnovom zasadnutí trom žiadateľom povolenie na spracovanie zmien v územnom pláne. V troch rôznych lokalitách žiadali investori o povolenie na spracovanie zmien v dvoch prípadoch pre výstavbu rodinných domov na Coburgovej ulici a Kopánke, v jednom prípade v lokalite ulíc Hattalova – Koniarekova pre plánovaný bytový dom.

Povolenie na spracovanie zmien pre žiadateľov ešte neznamená automaticky zmenu územného plánu.

Žiadatelia najprv budú musieť obstarať návrh zmeny a predložiť ho na verejnoprávne prerokovanie v zmysle stavebného zákona. K návrhu sa vyjadria dotknuté orgány, organizácie, právnické, fyzické osoby a dotknuté obce.

Súbežne bude prebiehať proces posudzovania vplyvov činnosti na životné prostredie (SEA). Po prerokovaní a obdržaní záverečného kladného stanoviska od Okresného úradu odboru výstavby a bytovej politiky bude materiál opätovne predložený na rokovanie mestského zastupiteľstva na jeho schválenie.

Celý proces si financujú žiadatelia z vlastných zdrojov.

Pozemky na ulici P. Mudroňa

Zdroj: Mesto Trnava

O prvú zmenu požiadal majiteľ pozemkov na ulici Pavla Mudroňa na Kopánke. Na dvoch parcelách, ktoré sú vedené ako slepá komunikácia, chce žiadateľ postaviť rodinný dom.

Časť pozemkov je svahovitá, rovinatá časť je v súčasnosti využívaná ako parkovisko alebo nelegálne smetisko.

So zmenou územného plánu súhlasil aj Odbor územného rozvoja a koncepcií Mestského úradu v Trnave s odôvodnením, že okolo pozemkov sa nachádza jestvujúca lokalita rodinných domov a vznikne tu ucelená nízkopodlažná zástavba. Žiadosť o povolenie na spracovanie zmeny v územnom pláne odporúčala schváliť aj stavebná komisia.

O druhú zmenu požiadali vlastníci pozemkov situovaných pri Coburgovej ulici.

Na dvôch rôznych parcelách zo severnej aj južnej strany plánujú žiadatelia postaviť dva rodinné domy.

V lokalite je v súčasnosti podľa územného plánu možné realizovať viacpodlažnú bytovú výstavbu, prípadne aj mestotvorné podnikateľské aktivity, komerciu a služby.

Odporúčanie schváliť povolenie na spracovanie zmieny prezentoval odbor územného rozvoja koncepcií aj stavebná komisia. „Časť lokality je už na tento účel využívaná alebo sa plánuje využívať,“ skonštatoval OÚRaK v stanovisku.

Dotknuté pozemky na Coburgovej ulici

Zdroj: Mesto Trnava

Tretia zmena sa týka pozemkov lokalite ulíc Hattalova – Koniarekova, na ktorých stoja nevyužívané objekty. V minulosti tu fungovala predajňa parkiet a čistiareň.

Žiadateľ plánuje pôvodné objekty zbúrať a ich mieste postaviť trojpodlažný bytový dom s občianskou vybavenosťou. Investor už disponuje územným rozhodnutím.

Časť pozemkov, ktoré sú vedené ako regionálna vybavenosť, žiadal investor preklasifikovať na funkčný kód, ktorý umožní realizovať nízkopodlažnú zástavbu bytových domov a mestské vily.

Toto územie chce investor využiť aj na rozšírenie plôch zelene a logické scelenie územia, na ktorom sa nachádza aj niekoľkopodlažná budova bývalého internátu.

Súhlasné stanovisko k žiadosti o povolenie na spracovanie zmeny prezentoval odbor územného rozvoja a koncepcií aj stavebná komisia.

Nákres bytového domu, vľavo bývalý internát